Taxa de ocupação, coeficiente de aproveitamento e permeabilidade
Calcule TO, CA e taxa de permeabilidade de um terreno a partir das áreas, para conferir com a lei de uso do solo.
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Resultado
O resultado aparece aqui.
Como o cálculo funciona: taxa de ocupação
TO = projeção ÷ terreno × 100; CA = área construída ÷ terreno; TP = área permeável ÷ terreno × 100
Os índices urbanísticos comparam o que você constrói com o tamanho do terreno. TO é a parte coberta, CA mede o total construído e TP, a parte do solo que absorve água.
O que observar: taxa de ocupação
- Cada município define seus limites no plano diretor e na lei de zoneamento.
- Garagens cobertas e beirais podem entrar na projeção: confira com a prefeitura.
- Os índices servem para checar um estudo, não para aprovar um projeto.
- A projeção e a área permeável não podem passar da área do terreno; a área construída pode, e então o CA passa de 1.
Atenção: Os limites variam por zona e município: consulte a prefeitura e um arquiteto antes de decidir.
Exemplo resolvido: taxa de ocupação
| Campo | Valor |
|---|---|
| Área do terreno (m²) | 360,00 |
| Projeção da edificação no terreno (m²) | 180,00 |
| Área construída total (m²) | 300,00 |
| Área permeável (m²) | 72,00 |
| Taxa de ocupação (%) | 50,00 |
| Coeficiente de aproveitamento | 0,833 |
| Taxa de permeabilidade (%) | 20,00 |
Perguntas frequentes
O que é taxa de ocupação?
A fração do terreno coberta pela projeção da construção, em porcentagem.
E o coeficiente de aproveitamento?
A razão entre a área construída total e a área do terreno.